Estimation théorique
Rue du Trésor,95770 Buhy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Trésor,95770-Buhy indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buhy (95119), comprenant 326 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buhy (95119), comprenant 326 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 14 | RUE DU TRESOR | 4 | 115 | 280 | 186760€ | 1624€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DU TRESOR | 5 | 83 | 758 | 295750€ | 3563€ |
2019-07-30 | 1 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 67 | 453 | 276950€ | 4134€ |
2022-09-29 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 191 | 1738 | 360000€ | 1885€ |
2022-12-14 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 485 | 205000€ | 3942€ |
2022-11-10 | 2 | CHE DES CORNOUILLERS | 4 | 116 | 130 | 226600€ | 1953€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 103 | 900 | 245000€ | 2379€ |
2020-05-29 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 76 | 408 | 175600€ | 2311€ |
2022-03-10 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 690 | 271500€ | 3232€ |
2023-06-05 | 19 | RUE DES PLANTES | 4 | 80 | 735 | 334000€ | 4175€ |
2021-07-09 | 1 | RTE DE PARNES | 6 | 109 | 1360 | 255000€ | 2339€ |
2019-08-30 | 0 | RTE DE PARNES | 6 | 120 | 735 | 290000€ | 2417€ |
2022-04-29 | 0 | RTE DE PARNES | 6 | 120 | 700 | 360000€ | 3000€ |
2021-01-18 | 2 | RTE DE PARNES | 4 | 64 | 540 | 263000€ | 4109€ |
2020-06-29 | 8 | RTE DES QUINZE ARPENTS | 3 | 68 | 500 | 210000€ | 3088€ |
2020-02-27 | 4 | CHE DE LA NOREE | 4 | 85 | 262 | 177492€ | 2088€ |
2021-07-30 | 4 | CHE DE LA NOREE | 4 | 85 | 262 | 199000€ | 2341€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DE LA NOREE | 5 | 116 | 197 | 140000€ | 1207€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DES PLANTES | 5 | 81 | 400 | 185270€ | 2287€ |
2019-12-06 | 2 | CHE DE LA NOREE | 4 | 126 | 315 | 180000€ | 1429€ |
2022-07-07 | 4 | RTE DES QUINZE ARPENTS | 3 | 100 | 127 | 40000€ | 400€ |
2020-06-04 | 5 | CHE DE LA NOREE | 5 | 120 | 647 | 233000€ | 1942€ |
2021-07-10 | 5 | CHE DE LA NOREE | 5 | 120 | 647 | 259900€ | 2166€ |
2020-10-09 | 1 | RUE VENELLE AU BOIS | 5 | 123 | 445 | 239000€ | 1943€ |
2020-03-13 | 13 | VENELLE AUX BOIS | 2 | 45 | 975 | 117482€ | 2611€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES PLANTES | 4 | 95 | 1024 | 293000€ | 3084€ |
2023-04-24 | 1 | RUE VENELLE AU BOIS | 4 | 136 | 111 | 210000€ | 1544€ |
2021-06-30 | 12 | VENELLE AUX BOIS | 4 | 95 | 528 | 223500€ | 2353€ |
2019-09-06 | 15 | RUE VENELLE AU BOIS | 1 | 45 | 187 | 160000€ | 3556€ |
2022-07-04 | 4 | RUE VENELLE AU BOIS | 3 | 72 | 122 | 316250€ | 4392€ |
2021-06-04 | 8 | RUE VENELLE AU BOIS | 3 | 64 | 295 | 308789€ | 4825€ |
2022-09-16 | 5190 | RUE GAMBETTA | 1 | 23 | 100 | 69000€ | 3000€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DES PLANTES | 2 | 62 | 558 | 205000€ | 3306€ |
2020-08-06 | 18 | VENELLE AUX BOIS | 4 | 70 | 305 | 225000€ | 3214€ |
2021-02-26 | 9 | RUE FRANCOIS FOUCARD | 5 | 83 | 565 | 174600€ | 2104€ |
2022-10-21 | 20 | RUE VENELLE AU BOIS | 4 | 82 | 218 | 255000€ | 3110€ |
2020-01-22 | 23 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 799 | 220000€ | 2857€ |
2022-02-15 | 3 | LES PRES DE BUCHET | 4 | 98 | 1048 | 282851€ | 2886€ |
2019-12-16 | 32 | RUE GAMBETTA | 5 | 73 | 1852 | 100000€ | 1370€ |
2023-05-02 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 104 | 1484 | 315000€ | 3029€ |
2021-11-16 | 0 | HAMEAU DU FAYELLE | 4 | 81 | 3595 | 410680€ | 5070€ |
2021-08-05 | 43 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 99 | 304 | 257800€ | 2604€ |
2021-03-08 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 1 | 32 | 85 | 51000€ | 1594€ |
2021-06-15 | 41 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 32 | 52 | 50000€ | 1563€ |
2020-02-13 | 29 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 149 | 393 | 299000€ | 2007€ |
2020-10-06 | 38 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 95 | 199 | 128000€ | 1347€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 120 | 224 | 498000€ | 4150€ |
2022-08-29 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 500 | 177000€ | 3278€ |
2019-09-03 | 36 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 106 | 970 | 339000€ | 3198€ |
2020-07-04 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 66 | 124 | 115000€ | 1742€ |
2022-09-13 | 13 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 66 | 124 | 155000€ | 2348€ |
2023-06-14 | 6 | RES LE PETIT COQ | 6 | 103 | 874 | 238000€ | 2311€ |
2021-02-19 | 9 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 76 | 90 | 112000€ | 1474€ |
2019-06-20 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 10 | 270 | 686 | 535000€ | 1981€ |
2022-11-21 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 210 | 821 | 248269€ | 1182€ |
2021-07-27 | 14 | RES LE PETIT COQ | 6 | 105 | 476 | 244680€ | 2330€ |
2021-08-13 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 71 | 115000€ | 1494€ |
2022-03-15 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 55 | 0 | 109000€ | 1982€ |
2021-10-22 | 5 | RES LE PETIT COQ | 6 | 108 | 425 | 195000€ | 1806€ |
2021-09-24 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 122 | 138000€ | 920€ |
2020-07-02 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 174 | 130000€ | 1182€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 99 | 1012 | 280000€ | 2828€ |
2022-01-06 | 6 | PL ROLLON | 5 | 180 | 324 | 332530€ | 1847€ |
2021-05-12 | 28 | RES LE PETIT COQ | 5 | 88 | 357 | 195000€ | 2216€ |
2022-08-24 | 26 | RES LE PETIT COQ | 5 | 120 | 351 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-29 | 20 | RES LE PETIT COQ | 5 | 88 | 627 | 235000€ | 2670€ |
2021-07-29 | 3 | L HERMITAGE | 4 | 119 | 509 | 219350€ | 1843€ |
2021-09-10 | 6 | RUE JULES FERRY | 2 | 45 | 462 | 151590€ | 3369€ |
2021-06-11 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 852 | 237500€ | 2241€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 580 | 69000€ | 863€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 580 | 184000€ | 2300€ |
2020-01-11 | 7 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 115 | 937 | 180000€ | 1565€ |
2019-08-21 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 372 | 189000€ | 2224€ |
2021-12-06 | 16 | RUE ST DENIS | 6 | 106 | 616 | 289900€ | 2735€ |
2021-04-30 | 18 | RUE ST DENIS | 7 | 142 | 400 | 286200€ | 2015€ |
2022-09-26 | 18 | RUE ST DENIS | 7 | 142 | 400 | 360000€ | 2535€ |
2020-04-06 | 22 | RUE ST DENIS | 5 | 181 | 925 | 328020€ | 1812€ |
2021-05-25 | 59 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 672 | 110000€ | 1146€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 137 | 505 | 320000€ | 2336€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 137 | 900 | 343000€ | 2504€ |
2021-12-01 | 33 | RUE ST DENIS | 3 | 75 | 130 | 285000€ | 3800€ |
2021-10-11 | 35 | RUE ST DENIS | 3 | 90 | 111 | 249900€ | 2777€ |
2022-02-09 | 34 | RUE ST DENIS | 2 | 50 | 2601 | 165000€ | 3300€ |
2020-12-17 | 38 | RUE ST DENIS | 5 | 120 | 1800 | 275000€ | 2292€ |
2019-09-23 | 20 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 91 | 600 | 237000€ | 2604€ |
2022-04-15 | 26 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 78 | 330 | 216600€ | 2777€ |
2022-11-16 | 22 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 114 | 922 | 192000€ | 1684€ |
2023-02-07 | 8 | RTE DE MONTREUIL | 1 | 47 | 147 | 195000€ | 4149€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DE RIANCOURT | 4 | 84 | 368 | 293000€ | 3488€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DE RIANCOURT | 4 | 84 | 1269 | 310000€ | 3690€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 650 | 185000€ | 2313€ |
2021-09-13 | 8 | RTE NATIONALE | 3 | 57 | 255 | 170000€ | 2982€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE DUCOURT | 4 | 80 | 85 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE PARNES | 3 | 56 | 352 | 85000€ | 1518€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE PARNES | 3 | 56 | 352 | 210000€ | 3750€ |
2019-05-22 | 16 | RUE DE DUCOURT | 4 | 139 | 944 | 340000€ | 2446€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE DUCOURT | 3 | 61 | 520 | 460000€ | 7541€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE DUCOURT | 5 | 78 | 85 | 115000€ | 1474€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DE DUCOURT | 4 | 80 | 550 | 195000€ | 2438€ |
2021-12-15 | 9 | RUE PAUL EUGENE REINNEVILLE | 3 | 168 | 846 | 515000€ | 3065€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 107 | 927 | 155000€ | 1449€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DE LA ROCHE GUYON | 6 | 146 | 3570 | 439750€ | 3012€ |
2020-10-09 | 14 | RUE PAUL EUGENE REINNEVILLE | 8 | 330 | 231 | 274000€ | 830€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 98 | 660 | 304600€ | 3108€ |
2020-10-29 | 16 | RUE PAUL EUGENE REINNEVILLE | 8 | 330 | 9 | 520951€ | 1579€ |
2023-01-16 | 21 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 1010 | 263000€ | 2922€ |
2023-01-25 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 441 | 318325€ | 3617€ |
2022-05-23 | 9 | RUE PAUL HARANGER | 4 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 4 | CHE DES TROIS MAROLLES | 4 | 108 | 790 | 295000€ | 2731€ |
2021-06-01 | 9000 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 74 | 500 | 200000€ | 2703€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 483 | 255000€ | 3923€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 623 | 257000€ | 2888€ |
2021-12-20 | 6 | CHE DES TROIS MAROLLES | 1 | 30 | 700 | 125000€ | 4167€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DES FONTAINES | 2 | 56 | 468 | 151000€ | 2696€ |
2021-07-07 | 11 | SEN RURALE | 6 | 137 | 500 | 320000€ | 2336€ |
2021-08-04 | 4 | SEN RURALE | 6 | 118 | 500 | 245000€ | 2076€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 412 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 34 | RUE PAUL EUGENE REINNEVILLE | 4 | 127 | 286 | 324000€ | 2551€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 81 | 313 | 176000€ | 2173€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2022-06-09 | 1 | SEN DES PREAUX | 3 | 71 | 301 | 265000€ | 3732€ |
2020-02-12 | 33 | GR GRANDE RUE DU VAUMION | 6 | 100 | 315 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-30 | 27 | GR GRANDE RUE | 11 | 262 | 1137 | 270000€ | 1031€ |
2020-01-10 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 788 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-10 | 8 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 46 | 237 | 249950€ | 5434€ |
2021-12-06 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 98 | 250 | 285000€ | 2908€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU LAVOIR TOUSSAINT | 2 | 63 | 553 | 263000€ | 4175€ |
2022-03-21 | 12 | GR GRANDE RUE DU VAUMION | 3 | 59 | 56 | 254100€ | 4307€ |
2021-09-20 | 6 | CHE DES VIGNES | 5 | 192 | 2478 | 428000€ | 2229€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DE SAINT GERVAIS | 5 | 78 | 1415 | 217000€ | 2782€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE SAINT GERVAIS | 5 | 102 | 168 | 312000€ | 3059€ |
2020-01-20 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 122 | 721 | 267500€ | 2193€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE SAINT GERVAIS | 4 | 89 | 862 | 326000€ | 3663€ |
2020-03-09 | 5134 | HAMEAU DE DUCOURT | 2 | 80 | 828 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-09 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 159 | 300 | 326100€ | 2051€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 83 | 40 | 265000€ | 3193€ |
2020-10-22 | 5500 | HAMEAU DE BREUIL | 32 | 600 | 54870 | 1047200€ | 1745€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU CIMETIERE | 2 | 24 | 50 | 71000€ | 2958€ |
2020-06-24 | 2 | CHE D OMERVILLE | 6 | 115 | 353 | 275000€ | 2391€ |
2023-04-28 | 28 | RUE HAUTE | 6 | 104 | 832 | 315000€ | 3029€ |
2020-12-18 | 15 | RUE HAUTE | 4 | 102 | 800 | 205000€ | 2010€ |
2020-04-30 | 12 | GR GRANDE RUE | 6 | 141 | 249 | 190000€ | 1348€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DE L AUBETTE | 5 | 102 | 610 | 280000€ | 2745€ |
2022-07-06 | 15 | SEN DES TAILLIS | 3 | 63 | 503 | 220000€ | 3492€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE L AUBETTE | 6 | 190 | 4060 | 381830€ | 2010€ |
2022-08-19 | 14 | RUE HAUTE | 4 | 80 | 480 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-15 | 21 | SEN DES TAILLIS | 5 | 100 | 800 | 309000€ | 3090€ |